WIE VIEL HAUS KÖNNEN WIR UNS LEISTEN? HAUSFINANZIERUNG | BANKFINANZIERUNG HAUSBAU | HAUS BAUEN / KAUFEN | EIGEN-/ FREMDKAPITAL / EIGENMITTEL | BAUKOSTEN | BAUKREDIT

– individuelle Architektur modern oder klassisch bei architekturbuero-schweiz.ch
– wir schaffen raum zum wohnen –
Einfamilienhaus | Traumhaus  Landhaus im Landhausstil | Villa | Stadt-Villa | Landhaus-Villa | Hausideen |
Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt

– barriere- & hindernisfreies, alters- & behindertengerecht Wohnen | altersgerecht bauen | Haus-Grundrisse 50 Plus & 60 Plus
Hausbau – Partner auch mit Festpreis (Kosten) – Garantie
– Wir Bauen aus Leidenschaft –

Wir bauen in St. Gallen, Thurgau, Zürich, Bern, Basel, Aarau, Glarus, Schwyz, Zug, Luzern, Appenzell und viele weitere Schweizer Kantone!
Wir bauen gerne bei Ihnen.


Die erste wichtige Frage lautet: Wie viel «Haus» können wir uns überhaupt leisten?

Dazu gibt es zwei Faustregeln:

  • 20 Prozent des Hauspreises sollte man aus eigenen Mitteln bezahlen können, und
  • die Belastung durch Hypothekarzins, Rückstellungen für den Unterhalt und Amortisation der zweiten Hypothek darf einen Drittel des Einkommens nicht überschreiten.

Der UBS-Hypotekenrechner hilft die Tragbarkeit zu prüfen.

Neben den Gesamtkosten muss auch ermittelt werden, was das Grundstück maximal kosten darf. Für die erste Schätzung kann man für den Bau des Hauses samt Umgebungsarbeiten und Garage rund 500’000 Franken einsetzen. Dafür bekommt man ein durchschnittlich ausgebautes Haus mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche, zwei Stockwerken und einem Keller.

Einen Anhaltspunkt für die Baukosten liefern auch die Preise für Fertig- oder Systemhäuser. Zeigt die Tragbarkeitsrechnung, dass man rund 750’000 Franken zur Verfügung hat, bleiben fürs Grundstück also gut 250’000 Franken. Die im Normalfall nötigen 500 Quadratmeter Land dürfen also maximal 500 Franken pro Quadratmeter kosten.

GRUNDSTÜCK KAUFEN – STIMMEN GRÖSSE, LAGE, FORM? – BAULANDBEURTEILUNG | BAULAND BEBAUEN | BAULAND-KOSTEN / PREIS

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Auch das richtige Grundstück zu finden erfordert Vorbereitung. Alles Wesentliche sollte man auflisten: Grösse, Lage, Ausrichtung zur Sonne (Solarenergie), Gemeinde, Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten).

Besonders wichtig sind die familiären Ansprüche, jetzt und in Zukunft. Bedürfnisse der Kinder verändern sich mit dem Älterwerden. Und auch wenn sie ausgeflogen sind, möchte man sich im eigenen Haus noch wohl fühlen. Sinnvollerweise spielt man Szenarien in Gedanken durch und hält die Erkenntnisse fest. Die Checkliste wird nach Prioritäten geordnet.

Mit in die Überlegungen gehört auch die minimale Grösse des Grundstücks. In der Regel werden mindestens 500 Quadratmeter benötigt. Vorgaben macht hier vor allem das Baugesetz, das meist vorschreibt, wie das Verhältnis zwischen Grundstücks- und Wohnfläche auszusehen hat (Ausnutzungsziffer).

Entscheidend ist auch die Form des Grundstücks. Bewährt haben sich möglichst quadratische Parzellen. Schmale, langgezogene hingegen sind oft schwierig zu bebauen, und oft kann man seine Pläne nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Nachbarn verwirklichen.

Plattformen wie Homegate oder Immoscout24 bieten auch die Suche nach Grundstücken an. Eine gute Quelle sind auch lokale Zeitungen und die Grundbuch- oder Bauämter der Gemeinden.

MARKUS BAGGENSTOS – ARCHITEKTURBUERO-SCHWEIZ.CH – HAUSBAU-EXPERTE FÜR NEU- & UMBAUTEN – OPTIMIERTE PLANUNGS- & BAUPROZESSE | EINHALTUNG – HÖCHSTE QUALITÄTSANSPRÜCHE, FESTGELEGTE KOSTEN & TERMINE

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markus-baggenstosSeine ganze Leidenschaft gehört kreativen und massgeschneiderten Immobilien- und Dienstleistungskonzepten. Dabei zählen für Markus Baggenstos neben einzigartiger Ästhetik und herausragender Qualität vor allem die individuellen Bedürfnisse seiner Kunden.

Konsequent hat er, nach der Gründung der marbag im Jahr 2003 und der
ab aesthetics im Jahr 2014, die Marke architekturbuero-schweiz.ch aufgebaut, um deren umfassenden Dienstleistungsangebot rund um Neu- und Umbauten sowie weitere Immobiliendienstleistungen für Bauherren, Investoren, öffentliche Hand und Immobilienwesen zu konzentrieren.
Heute realisiert er mit einem motivierten interdisziplinären Team aus Vertrauenspartner individuelle Immobiliendienstleistungen in der Schweiz.

ÜBER UNS HAUSBAU – ARCHITEKTURBÜRO-SCHWEIZ.CH – WIR BAUEN AUS LEIDENSCHAFT: EINFAMILIENHAUS | TRAUMHAUS LANDHAUS IM LANDHAUSSTIL | VILLA | STADT-VILLA | LANDHAUS-VILLA | HAUSIDEEN | MEHRFAMILIENHAUS ALS RENDITEOBJEKT

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RAUM ZUM WOHNEN

Ästhetische, qualitativ und funktional erstklassige Immobilien zu projektieren und zu realisieren, ist anspruchsvoll und bedarf eines perfekten Zusammenspiels verschiedenster Spezialisten und Kompetenzen.

Die architekturbuero-schweiz.ch – Experte für Neu- und Umbauten in der Schweiz – integriert deshalb alle für den gesamten Planungs- und Bauprozess nötigen Bereiche wie auch sämtliche Dienstleistungen rund um Verkauf und Vermittlung von Immobilien unter einem Dach.

Unsere Fachplaner sind in den Bereichen Architektur, Interieur Design, Architektur-Visualisierung, Landschaftsarchitektur, Bauleitung, Bauherrenbetreuung, Immobilienvermittlung und Real Estate Investment tätig.

ALLE KOMPETENZEN AUS EINER HAND

Für die Bauherrschaft bedeutet dieses umfassende Dienstleistungsangebot eines einzigen Ansprechpartners, der nahtlos den Gesamtprozess überblickt, nicht nur eine gewaltige Arbeitserleichterung und Zeitersparnis, sondern garantiert auch ein exaktes Einhalten von höchsten Qualitätsansprüchen sowie festgelegten Kosten und Terminen.

Oberstes Ziel der architekturbuero-schweiz.ch ist es, für jeden Kunden genau das Objekt zu entwickeln und zu realisieren, welches seinen individuellen Vorstellungen, Ansprüchen und Bedürfnissen optimal entspricht.

STANDORTE: ZÜRICH – SCHWYZ – FRAUENFELD – WIR BAUEN IN ST. GALLEN, THURGAU, ZÜRICH, BERN, BASEL, AARGAU, GLARUS, SCHWYZ, ZUG, LUZERN –

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ZÜRICH
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c/o ab aesthetics gmbh
erlenstrasse 17b
8955 oetwil a. d. l. / zürich

SCHWYZ
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strehlgasse 4 / pf 310
6431 schwyz

FRAUENFELD
architekturbuero-schweiz.ch
8546 islikon

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Wir freuen uns, dass Sie mit uns in Kontakt treten möchten. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder Anliegen zur Verfügung.

ANSCHRIFT:

architekturbuero-schweiz.ch
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IMMOBILIENBERATER | IMMOBILIENMAKLER (M/W) FÜR DEN BEREICH REAL ESTATE – JOB SUCHE | JOB ANGEBOT | STELLENSUCHE IMMOBILIEN | STELLENANGEBOT ARCHITEKT / MAKLER

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Das Verkaufen von Wohnungen, Häusern und Bauland ist unsere grosse Leidenschaft.

Täglich bewerten wir neue Objekte, planen gezielte Marketingaktivitäten, begleiten unsere Kunden zum Notartermin oder übergeben glücklichen Käufern den Schlüssel zu ihrem neuen Eigenheim.
Mit unserer langjährigen Erfahrung, den regionalen Marktkenntnissen und unserem unermüdlichen Engagement setzen wir uns für unsere Kunden ein.
Damit Sie Ihre Liegenschaft in realistischer Zeit und zum bestmöglichen Preis verkaufen können, entwickelt unsere architekturbuero-schweiz.ch-Makler für jedes Objekt massgeschneiderte Dienstleistungen.

Zur Verstärkung unseres externen Teams suchen wir
SELBSTÄNDIGE Immobilienberater / Immobilienmakler (m/w)

Ihre Aufgaben
In dieser abwechslungsreichen Position sind Sie für mehrere Verkaufsobjekte direkt verantwortlich und begleiten diese von der erfolgreichen Akquise bis zum Verkauf.
Sie erarbeiten selbständig eine Vermarktungsstrategie und setzen diese auf jeder Ebene um.
Mit den interessanten und teilweise internationalen Kunden kommunizieren Sie schriftlich, telefonisch wie auch persönlich in stilsicherem Deutsch und Englisch (von Vorteil).
Mit grossem Verhandlungsgeschick und Engagement steuern Sie Ihren Beitrag zum Erfolg des Unternehmens bei und erreichen beste Resultate in Bezug auf Qualität, Dienstleistungskompetenz und Kundenzufriedenheit.
Ihre Arbeitszeit richtet sich ganz nach den Kundenwünschen und verlangt ein hohes Mass an zeitlicher Flexibilität (Abends, Wochenende etc.) und Einfühlungsvermögen

Ihr Profil
Für diese Position suchen wir eine initiative, verantwortungsbewusste Verkaufspersönlichkeit mit grossem Flair für Kommunikation sowie guten MS Office Kenntnissen.
Sie verfügen über fundierte Berufserfahrung im Bereich Immobilien-, Bauwesen, und/oder der Finanzbranche.
Idealerweise haben Sie einen Abschluss als Immobilientreuhänder/in oder -Vermarkter/In (von Vorteil).
Sie lieben den täglichen Kundenkontakt und der Verkauf bereitet Ihnen grosse Freude.
Als abschlussstarker und zielstrebiger Pro gelingt es Ihnen, die Kunden nachhaltig für sich zu gewinnen.
Gepflegte Umgangsformen und ein gewandtes Auftreten sowie hohe Loyalität, Diskretion und Eigeninitiative runden Ihr Proil ab.

Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Online-Bewerbung!

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tel. +41 (0)43 819 06 00
e-mail: hr@architekturbuero-schweiz.ch

ARCHITEKTEN FH/ETH / PROJEKTLEITER (M/W) OPTION UNTERNEHMUNGSBETEILIGUNG- JOB SUCHE | JOB ANGEBOT | STELLENSUCHE IMMOBILIEN | STELLENANGEBOT ARCHITEKT

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Wir schaffen Lebensraum, Wohnraum, Arbeitsraum und vor allem Freiraum für die Bewohner.

Räume zu entwerfen, mit verschiedenen Formen zu experimentieren, Farben zu prüfen, Materialien zu suchen, ist unser Antrieb.
Offenheit und Neugier prägen unseren Arbeitsstil.
Präzision und Zuverlässigkeit sind unser Credo.
Wir entwerfen, projektieren, planen unter den vorgegebenen Rahmenbedingungen.
All dies ist die Essenz, mit der wir Wohnungen und Häuser für diverse Nutzungen realisieren.

Zur Verstärkung unseres externen Teams suchen wir

Sie sind erfahren in Entwurf, in der Projektentwicklung und Projektleitung.

Sie haben kreative Ideen und können diese auch im Planungs- und Bauprozess termingerecht umsetzen.
Zu Ihren Stärken gehören Kommunikation, Koordination und Verhandlungsgeschick.
Architektur ist Ihre Leidenschaft!

Wir bieten exzellente Entwicklungsmöglichkeiten mit der Option einer Unternehmungsbeteiligung.
Interessante, anspruchsvolle Projekte mit Referenzcharakter und viel Spielraum für Eigeninitiative.

Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Online-Bewerbung!

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Architekten FH ETH Projektleiter Option Unternehmensbeteiligung

HANG-GRUNDSTÜCK | BAUEN AM HANG – BAU ANS GELÄNDE ANPASSEN – BAULAND AM HANG | BAUEN AM HANG KOSTEN / PREIS | HANG-BAULAND GRUNDRISSE | STÜTZMAUER

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SYMBIOSE ZWISCHEN HANGLAGE UND ARCHITEKTUR

In Anbetracht der Besonderheiten eines Eigenheims am Hang lohnt sich der Beizug eines mit der Bausituation vertrauten Architekten. Das Bauen in Hanglagen bietet nämlich nicht nur Herausforderungen, sondern birgt auch gestalterische Chancen und grossen Variationsreichtum.

Generell gilt im gestalterischen Bereich, dass sich das Haus dem Gelände anpassen sollte, und nicht umgekehrt. Natürlich lässt sich auch in Hanglage ein ebener Baugrund erstellen, aber es ist gerade die Topographie des Hanges, die Chancen für eine interessante, individuelle Bebauung bietet.

So lassen sich beispielsweise mit versetzten Wohnebenen, die mit nur wenigen Stufen oder barrierefrei mit einem Abgang verbunden sind, leicht vier oder fünf Halbgeschosse realisieren (Split-Level-Bauweise). Wer sich von fixen Anordnungen betreffend Schlaf-, Wohn- und Nutzräumen trennt, gewinnt mehr gestalterische Freiheit, auch wenn gewisse Vorgaben Sinn machen.

Talseitig bieten sich Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen an, die das Sonnenlicht und die Wärme bis tief in die Räume leiten lässt. Auch der Aussenbereich bietet infolge der Hanglage besondere Gestaltungsmöglichkeiten, sei es durch Stufenwege, Terrassen auf verschiedenen Ebenen, Bepflanzung und zusätzliche Stützmassnahmen.

-architekturbuero-schweiz.ch- verfügt über diese Kompetenzen!